内容
在本文中：评估情况及其权利扩大低风险室友扩大非常危险室友9
如果您的室友反复无常或暴力，当您想将其逐出家门时，应格外小心。驱逐危险的室友需要彻底的计划，并且必须充分了解您关于租赁协议的合法权利。然后，如果您的室友即将遭受人身暴力威胁或潜在危险，则可以使用各种策略来确保您不再与他同住。
阶段
方法1：评估情况及其权利
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从客观的角度检查您的室友的能力。 与一个人一起生活时，可能很难准确判断他们可能会做什么，因为随着时间的流逝，人们常常会被所有的感受所蒙蔽。盘点室友和您之间发生的暴力事件。您最吵过什么？你来打击了吗？你的室友曾经偷过你报仇吗？这可以帮助您详细记录暴力或危险事件。这样，您可以准确地确定应采取以下哪些预防措施。- 采取法律行动并寻求外部帮助，例如警察，以监督驱逐和撤离。如果您确定室友会做出剧烈反应，此预防措施将很有帮助。
- 采取法律措施，以确保与室友的冲突最少。如果对您来说，避免危险情况的最安全方法是走开，那将是最好的选择。
- 尝试以礼貌的方式通知您的室友他该离开了。如果您担心室友是因为没有与他直接交谈而生气，或者因为他没有真正对你骂人，那么请尝试自己处理这种情况。 。
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记录所有威胁和暴力证据。 尽管您想对室友提起所有诉讼，但良好的记录在案中列出了任何言语和身体上的侵害的证据，都会加强您的诉求。如果您确实需要针对室友的禁制令，您将有无可辩驳的证据证明他正在对他的威胁。 -
看看您是否有合法的驱逐权。 如果您已将房间或公寓的一部分出租（除非房东明确同意）给您的室友，或者您被指定为租赁的主要房客，则您有合法权利驱逐室友。但是，作为次级出租人或主要承租人，您必须遵守管辖驱逐租户的州法律。您可能需要发出通知并上法庭。 -
了解租约中定义的共同所有权的义务。 如果考虑到您和您室友的名字，您就不能将他开除。然后，您将不得不诉诸其他方法，例如联系房东寻求帮助，以驱逐您的室友，因为您没有合法权利这样做。- 如果您是主要承租人，并且您是唯一一个每月支付租金的人，那么您的室友没有与您同住的合法权利。这是不寻常的，但有时发生在密友之间或在最后一刻的住宿安排中。如果租约中根本没有提到室友的名字，请根据您对与他在一起时可能会跑来跑去的危险的估计将其转开。
- 在大多数情况下，房东有公寓出租，其中规定所有租户都必须支付租金。在此处搜索的关键字是 联合 或 几项义务。如果你是 共同负责这意味着无论您的室友是否付款，都需要您支付全部租金。如果你是 个人负责您仅负责支付租金的一部分。最好在 团结头衔 成为 共同负责 因为您虽然要负责支付任何未付的租金，但在法律上仍存在争议，要求您向室友起诉所欠的款项。
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查阅有关租户权利的国家和地方法律。 租户的权利因地区而异，您当地的法院将获得有关驱逐您室友的具体步骤的信息。了解租约中的信息，以准确了解这些法律如何适用于您和您的室友之间的情况。使用城市名称加互联网搜索 租户指南 获得此信息，或查看此链接。该手册应包括一个部分，突出显示您与室友的租赁权，并详细说明所有类型的室友纠纷的安排。 -
告知您的情况。 告诉房东您的室友很危险，尽快将他驱逐出境很重要。如果租约中包含后者的名称，则由房东自行决定驱逐程序。如果您的室友对物业不承担任何责任，您可以在不通知房东的情况下处理此情况。- 虽然她可能更容易从出租单位中驱逐任何人，包括您，但您的房东可以提出财产投诉。他可能愿意或可能不愿意更正驱逐程序，以便您可以恢复房间，而不必在犯罪记录中提及驱逐。
- 准备一个新的租户进行整合可能会有所帮助。因此，您的房东将知道您仍然可以支付租金。
- 如果您的房东缺乏同情心，则最好打破合同，自己离开财产。当您这样做时，通常要支付大量费用，但是如果您的室友很危险并且您不想让当局介入，这可能是个不错的选择。
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如果您住在大学宿舍，请向看门人报告室友。 所有大学都有不同的程序，但是所有大学宿舍都提供避免危险情况的方法。学生通常可以向住宿顾问咨询有关改变室友的适当措施。查看大学的住宿指南，或在线搜索有关室友变更和校园危险活动报告的信息（如果需要）。
方法2驱逐低危室友
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安排对话以讨论问题。 考虑您室友的威胁和暴力历史，并考虑最好的方式来告知他们他们需要移动。您应该使用逻辑方法与室友接触对象，还是让他受益于怀疑并收集他的观点对您有利？ -
考虑调解。 当中立的第三方介入以促进两个主角之间的交流时，我们谈论的是调解。代替专业调解员（通常是具有法律经验的人），请尝试让朋友或家人举行听证会。但是请记住，调解不是应受指责的场合。相反，请充当调解员，以确保每个人都能理解对方在说什么，并对这些知识负责。- 尝试事先确定您是否愿意接受室友说服您让他与您同住的任何尝试。对这个决定要坚定。极具操纵性的人常常无所作为，但往往会表现出仁慈或承诺改变。
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直接沟通。 确保亲自交谈，而不要通过电话或电话进行交谈。如果室友没有按照您的期望做出反应，并同意离开确实是一个好的决定，请弄清楚是什么使您感到烦恼，并对您的决定持坚定立场，没有威胁。通过尽可能地专注于自己和您的需求来阐明您的推理，并给出具体示例说明何时和为何生活在当前状况下难以管理。尽量少怪他，并确保不要暴露出不舒服和不和谐的感觉。- 了解他将需要充分注意才能找到新的栖息地。请注意，根据租赁类型的不同，通知会有所不同：裸租为三个月，带家具的租为一个月。
- 尽管可能很诱人，但不要对您拥有的权利撒谎。不要暗示您可以合法驱逐您的室友或做出虚假陈述，说明您的房东要求驱逐所有人（如果不是）。
- 仅当您的室友变得危险或辩称他不会离开时才威胁要起诉。
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提供经济诱因，让您的室友搬家。 如果您的经济状况允许，请通过提供经济诱因来促使您的室友达成一致，以达成一致。由于搬家的费用可能很高，因此，您可以支付首笔租金或退还双方都预先支付的押金。最糟糕的是，告诉他，他将不再负责支付租金，无论搬迁发生的月份是多少（只要在您要求的时间内）。- 通过创造双赢局面，您更有可能在搬迁之前和之中采取有礼貌的举止。
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设定行动前和行动前要遵循的基本规则。 移动有时会花费很长时间。如果您在过渡期间与室友对付一个敌对和进取的性格，这似乎会更长。请记住，如果您的室友不接受这些基本规则，它们将毫无用处。使用以下谈判原则找到与您室友的妥协。- 了解您的室友提出的（合理）要求。例如，如果他要求保留你们俩都买的烤面包机，请不要绝对拒绝。验证请求，然后决定是否满足要求。明智地选择自己的战斗，并记住，争辩越少，您将要处理的冲突就越少。
- 协商潜在的基本规则，同时知道如果您的室友最后要求他迅速离开，则必须妥协。
- 说出您打算做什么，而不是相反。如果您希望彼此之间的联系尽可能少，请告知室友您仅出于后勤目的并且仅在绝对必要时才与他交谈。不要只是问他根本不跟你说话。
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当同伴移动时在场。 这样可以防止它窃取或损坏您的财产。留在附近，但切记不要在他还在的时候将鼻子指向或看着他，因为这可能被视为冒犯或挑衅（因为这可能给人以怀疑的印象犯罪行为）。
方法3开除非常危险的室友
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看看您的情况是否可以视为家庭暴力。 即使您不参与与室友的关系，法律帮助或妇女之家的帮助也可以帮助您确定您的关系是否可归类为家庭暴力。为了从对家庭暴力受害者的广泛保护中受益，请与当地执法部门或妇女之家核实您所处国家的适用法律。可能适用的某些法律考虑了以下因素。- 不歧视和驱逐出境。在大多数城市，歧视家庭暴力受害者是非法的。因此，房主不能仅仅因为该人是配偶虐待的受害者而拒绝将其出租给他人（或终止租赁）。
- 提前取消权利。家庭暴力受害人通常可以在事先通知的情况下终止租赁（通常为一个月）。在某些地区，通常要求承租人提供其家庭暴力受害者身份的证据（例如保护令）。
- 租赁条款的限制。在某些城市中，房东不得在租赁协议中包含条款，以在房客致电警察进行家庭暴力时要求解雇，或要求房客负担此类干预的费用。
- 租户权利第8条。在法国，该条款规定，除非得到出租人的书面同意（包括房租），否则租户不得转让租赁或转租房屋。分租房屋每平方米居住空间的后者不得超过主要租户支付的租金。后者将出租人的书面授权和当前租约的副本发送给分租户。在主合同终止的情况下，分承租人不得要求出租人享有任何权利或占有的所有权。
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获取临时限制令。 如果您的室友威胁或虐待您，您可以选择从发布驱逐令的法院获得临时限制令。该禁令将要求您的室友立即离开公寓。 -
通过信件通知您的室友。 对您可以放到不同位置（例如在他的邮箱，他的门上，在冰箱上）的信件进行几份复印，以确保他找到并阅读了。给出为什么您希望他移动的理由，并明确表明您不想讨论该主题。利用专业和直接的语言，使他了解没有机会进行谈判。- 公开您的合法权利知识可能会有所帮助，以便您的室友理解您不害怕立即采取法律行动（如果必须到达那里）。
- 指出如果他拒绝离开或反对您，您将采取的具体法律行动类型。
- 如果您希望使用正式的迁离表格，请访问此页面进行下载。即使您没有权力驱逐室友，这种建议模式也可以证明是跳板，您可以在写信时使用其正确的术语。
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提供安全的庇护所。 与危险的室友打交道最困难的部分是，您想要快速发生的事情花费的时间更长。最安全的选择是从发出通知书之日起，直到您的室友搬出为止，不再住在普通家庭中。即使无法采取这种额外的预防措施，也要尝试计划至少两个不同的地方，以使您在房屋中感觉不舒服。- 尝试寻求可信赖的朋友，家人或同事的帮助。如果很难与他人在一起，请联系SOS Women并说明您的情况。
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关上门 如果您的室友变得愤怒和报仇，请锁上卧室的门，确保您和您的贵重物品安全。如果您担心室友在搬家后会报仇，则可能需要采取额外的预防措施，例如安装加强的安全系统或锁，或用金属代替木框。- 如果您仍然认为他有可能被您偷走，请向朋友询问您的室友不知道如何照顾您的贵重物品。
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准备行动。 如果您担心公义不会帮助您面对室友，那么一个好的决定就是通过搬家来限制损失。谨慎地打包行李，并计划一天，以便快速，高效地行动，同时确保室友不在。- 请务必寻求朋友或专业搬家的帮助，以便您可以在他人在场的情况下迅速搬家（只要您和室友吵架）。
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好好照顾自己 当您定期生活时，家庭麻烦尤其令人筋疲力尽。在这段紧张的时间内，请确保您能从平常的例行活动中获得尽可能多的收益。如果可能，请正常睡眠并保持均衡饮食。确保与可以帮助您并帮助您应对的朋友和家人在一起。