内容
在本文中：开始驱逐过程采取法律规定扩大您的室友14
拥有室友可能会有所帮助，因为它可以帮助您管理费用和做家务。但是，如果室友的行为开始给您带来麻烦，并且您通过谈判或妥协解决问题的尝试失败了，那么这可能是考虑驱逐的时候了。尽管仅应在万不得已时采用此解决方案，但在某些情况下有必要这样做。如果您的室友变得好斗或暴力，不再支付房租或账单，或已开始从事犯罪活动，驱逐出境可能是确保您安全的唯一选择。
阶段
第1部分启用驱逐流程
- 检查您的租约以了解您的责任和权利。 在采取任何行动之前，您必须检查您的租约。仔细研究以确定您的权利。租约中总是提到驱逐条件。资源和选项取决于您是租户还是所有者。
- 如果您是所有者，而您的室友是您的房客，那么您所处的位置要比您不是所有者的情况要好。
- 如果您俩都是房客，那么您的室友违反了合同条款的事实也可能使您面临驱逐的风险。
- 如果您的室友不代表租约的一方，而您让他未经房东批准就将房间合并，那么您的处境就更加不稳定了。
- 如果您的名字没有出现在合同中，但是您的室友名字在那里，那么您将没有足够的资源驱逐他。
-
确定您的室友被驱逐的来源。 不再欣赏某人通常不是驱逐他的正当理由。实际上，您必须具有该人已签署的合同中规定的法律原因。如果没有租约，那么您应该有充分的法律依据将某人赶出去。这些不同的动机可能会使您失望。- 您的室友不再按照合同规定支付租金。
- 他在您的家里从事非法活动（例如麻醉品或暴力）。
- 他在公寓内造成财产损失，没有采取任何维修措施。
- 他违反了租约中规定的其他条款，没有采取任何措施纠正枪击事件。
-
和你的室友聊天。 在查看您的租赁协议并了解您的位置之后，您应该与室友讨论他的离开情况。大多数有理智的人都会对这种方法做出反应，并决定如果可能的话离开。如果您在不通知室友的情况下开始驱逐过程，这可能会惹恼他，并促使他变得更加痴迷，只是惹恼您。- 让他说话。找到一个平静而及时的时刻，并告诉他您想和他谈谈 重要的事情.
- 不要告诉他你要他出去，而要向他解释你的感受和立场。告诉你的室友他所做的或正在做的一切都会使你陷入困境 不舒服的情况 并且您不为此感到骄傲。
- 不要收费，而要谈自己的感受。永远不要说毫无根据的指责。
- 要有礼貌，避免侮辱。告诉他，如果他能尊重您的职位并帮助您纠正这种情况，您将不胜感激。还向他解释，他的离开将为您安排尽可能多的他。用语说话 共同利益 .
-
与所有者交谈。 如果您没有该财产的权利，请执行此操作。如果该处所不属于您，则您必须尽快与房东讨论，以便决定对您的室友提起诉讼。作为合同中的第二个法律实体，如果您的室友违反了租赁条款，您的房东有权命令将其驱逐。 -
检查有关租户的国家法律。 在进行任何物理上的安排以将您的室友逐出该房产之前，您必须咨询您所在地区或国家/地区有关租户权利的法律。许多地区已通过法律，赋予租户和居住在不属于他们的财产上的人重大的权利。如果您违反这些法律，您可以给室友更大的权力来驱逐他。- 租赁权因地区而异。您所在地区的法院将能够告诉您采取哪些具体步骤驱逐室友。
- 有些地区或城市比其他地区更同情租户。如果您住在这些司法管辖区之一，您将很难驱逐室友。
- 如果您对法律为房客提供的保护有疑问，请联系律师。
-
收集有关他的活动的证据。 为了加强驱逐力度，您应收集任何可能导致其被驱逐出境的信息或证据，以证明房客的行为。如果他在房子里做危险或违法的事情，请提供证据。如果他未能支付租金或账单中的份额，请确保保留收据或未付款项的痕迹。- 收集证据时，请勿侵犯室友的私密空间。
- 不要监视他或侵犯他的隐私。
- 避免任何可能导致其暴力行为的活动。
第2部分制定法律规定
-
雇用律师。 即使您与室友讨论但他拒绝离开，这也是您最好的选择。律师可以为您提供便利，并确保您摆脱不想要的室友的努力是合法的，同时确保一切都尽可能顺利。- 您也许可以合法驱逐自己，但这可能需要一些时间。
- 律师的费用可能过高，因此请探索几条路。
- 如果您决定不雇用律师进行驱逐出境，明智的做法是与律师进行一次咨询，以便律师可以告诉您您需要做什么。
-
写出搬迁通知。 如果您决定自己采取这些步骤，请执行此操作。写下驱逐通知，以正式指示您的房客离开房屋。本通知代表您意图的法律和官方证据。您的搬迁通知必须提及几个要素。- 它必须包括驱逐的原因和对租赁的特定违反。
- 它必须指定您的室友的通知。这通常是一个月，具体取决于您所在地区或国家/地区的法律。
- 驱逐通知必须包括您的姓名和房客的名字。
- 还必须包括家庭住址和有关房间的描述（例如 二楼的第二间卧室).
- 它必须包括发出通知的日期以及租户必须离开房屋的日期。
-
向您的室友出示搬迁通知。 作为所有者，您现在将向住户出示通知。根据您所在地区的法律，您可以通过多种方式执行此操作。- 用手给他通知。
- 可以在前门上或自己身上挂洗手液。
- 通过挂号信将笔记发送给他。
- 一些地区可能需要交付搬迁通知，并书面确认房客已收到搬迁通知。发送信函之前，请先检查您所在地区的法律。
- 根据该地区或您所在国家/地区的法律，即使不是所有者的人也有权发送驱逐通知。
-
如果您的室友拒绝离开，请与法官交谈。 如果您向您的室友发送了迁离通知，而他拒绝离开，您可以去法官那里。这时，他将审阅您的合同并听取您的投诉和您的室友的版本。然后，他将做出决定，并决定您是赞成还是赞成您的室友。- 在法官面前，您可能有机会提出您所收集的关于房客违反合同的证据。
- 很多时候，如果法官有动机，他们会做出有利于所有人的决定。
- 遵守法律，记录您的案件并做正确的一切事情，这些步骤都会极大地增加您在法庭上找到有利结果的机会。
- 法官经常给予期限 合理 让房客被驱逐后离开房屋。
第3部分驱逐室友
-
打电话报警执行驱逐。 如果您的室友尽管您已向他发送了通知并且法官下令将他驱逐出境，但仍继续留下来，您将必须打电话报警执行驱逐出境。- 不要试图让自己的室友出去。
- 通常，在法院决定离开房屋后的72小时内。
- 最好避免您的室友，或者在法院作出判决后不要与他长时间交谈。
-
看着你室友离开时。 尽管您可能相信自己已经赢了一切，但是直到室友离开并且您没有更改锁，一切都没有完成。从法院下令驱逐到执法人员强迫离开该地的时间间隔为72小时（除非从自愿）。您的室友可以：- 造成房屋财产损失，
- 挪用你的个人物品，
- 尝试to毁你的邻居。
-
给他时间移动。 一旦您做了一切事情以使您的室友被合法驱逐，您就必须给他时间离开。在大多数情况下，被驱逐者有一些时间来收集自己的财产，并留下自己的自由财产。考虑这些因素。- 在许多地方，人们在驱逐发音发出后72个小时便离开了房屋。
- 如果您强迫该人在没有给他时间的情况下离开，则可以进行审判。
- 某人被正式驱逐出国后可离开家的时间由您所在地区或国家/地区的法律或负责案件的法官来描述。
-
不要超越您的权限。 住宅的所有租户，无论是否有租约，均享有某些权利。大多数司法管辖区都保护所有租户，以免在未经法院系统适当审查的情况下被赶出居住地或被拒绝进入。在许多情况下，有些事情您不应该做。- 请勿更改锁。虽然这听起来像是简单地更改锁的好主意，但法律很有可能将其视为非法行为。
- 不用担心他的事情。您可能会想将室友的所有物品丢在街上。知道这不是正确的做法，因为在许多司法管辖区这是非法的。
- 不要削减他的装置。您可能会想通过切断水流来强迫自己的手。在许多司法管辖区，这是非法的。
- 如果您对不应做的事情有疑问，请查阅当地法律法规或联系律师。
- 您也有机会寻求驱逐公司的服务。这些公司处理驱逐室友的所有方面，即驱逐通知和驱逐当天个人物品的移走。
- 如果您的室友在收到搬迁通知到离开之间造成房屋损坏，请务必对此损坏进行拍照或录像，作为无可辩驳的证据。
- 如果您的室友变得好斗，您可能需要加快驱逐出境的速度。每当造成财产损失或变得侵略性时，请与警察联系并举报。您创建了一个文件，可以提交法院以加快驱逐过程。